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2021/11/30
空き家について
今、問題になっている空き家問題について…
日本の総住宅数は約6,240万戸に対して、空き家数は849万戸です。
なんと空き家率は13.6%!!
しかも空き家所有者の
6割以上が【放置】
されている状態なのです。
その理由の多くは、相続して所有するケースが6割を超えており、
そのほとんどが…
・解体するのに費用がかかる
・活用したいが、なかなか動けない(腰が重い)
・活用を考えたことがない
ただ放置する事で、
・建物管理の維持
・固定資産税などのコスト面
・不法侵入などの治安面
も課題になるかと思います。
そこで空き家を活動する方法は
・(土地・建物を)売却する
・解体して、(駐車場などの)土地活用する
・(賃貸物件)人に貸す
・シェアハウスとして活用する
・グループホームとして活用する
・民泊施設にする
などあるかと思います。
その中で、私としては…
【収益になる】【社会貢献になる】
・空き家を利用したグループホーム
・ひとり親用のシェアハウスなど
に活用してもらいたいです。
実際に65歳以上の要支援・要介護者の数をはるかに上回る障害者ですが、
グループホームの供給率は6%とごくわずかです。
社会貢献型の不動産活用として積極的に活用を検討してくれる人が増えれば
いいなと思います。
またひとり親もアパートを借りるのに敷居が高いのも現実あります。
就労母子家庭のうち、
正規の職員・従業員は39.4%
パート・アルバイトは47.4%
平均年間就労収入が181万円だそうで、
なかなかアパートが借りられないのが現実です。
特にコロナ影響もあり、経済的に不安定な母子家庭の支援の為の
シャアハウスも今後増えれば…と思います。
(自分も2人の子供のシングルマザーなので…)
グループホームにしろ、シェアハウスにしろ、
空き家の活用方法のご相談や新築・リフォーム工事や解体工事などの
ご相談は随時受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
松山
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