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2023/01/31

空き家活用

以前にも述べた空き家問題について

今回は、空き家・古民家　活用方法などを述べていきたいと思います。

【空き家・古民家　活用方法としては】
①解体して、土地を売る方法
②そのままを活かしたり、リフォームして売却や賃貸物件などにする方法
があるかと思います。

①は解体時にお金はかかりますが、比較的、不動産業者さんとしては
販売しやすく、扱いやすいです。
ただ解体時にまるごとゴミになり、産廃処分されます。せっかくの資材が
ゴミとして扱われ、処分され、環境にも悪影響になります。

②はリフォームして見た目をキレイにしても中古物件にはなります。
またどこまでリフォームするかによって金額は違います。
ただ色んな資材が高騰している中、せっかくある貴重な資材・財産は残ります。

中には、新築用地として転用出来ないような土地・再建築不可などの土地なども
あり、不動産業者さんが扱いに困る物件もあります。

所有者が持てあますような物件が多く存在し、空き家になり、放置され、荒廃していきます。

このような物件を再生(リフォーム)し、再利用できればと思います。

【悩み】
・再建築不可の土地、新築用地として転用できない狭い土地
・相続したけど、解体費用・固定資産税の事を考えると、そのまま空き家の状態に…
・空き家をどうしていいのか、わからない
・先祖代々受け継がれてきた土地を自分の代で処分できない。　　　　　　　　など

そのままだと家の劣化による倒壊・放火など悪影響になる可能性があります。また近隣
とのトラブルが発生してし
空家対策特別措置法も制定されているので、このまま放置しない方がいいかと思います。

【再利用方法】

・賃貸物件
・店舗
・倉庫
・住宅確保困難者の為の賃貸
・高齢者の施設
　
などご検討出来たらいいですね。

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